深圳辦公家具市場該何去何從?
深圳辦公家具在廣東深圳出現(xiàn)了2、3線市首次限制購買的命令,迅速引起家具行業(yè)的波瀾。該限制令從9月1日開始實施,但對市場的信號非常敏感?!坝绊懣赡芾^續(xù)增加。據(jù)報道,自前幾年國內(nèi)限購令實施以來,第一、第二市場上有很多辦公家具企業(yè)受到了沖擊。如果購買限制范圍繼續(xù)擴大,新興二線市場也必然受挫。
不健康的微增
自去年國內(nèi)回購實施以來,家具的銷售業(yè)績大幅下降,最堅定的沿海市場也引人注目?!凹揖呤欠康禺a(chǎn)最直接的下游產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場變化將直接投射到家具市場?!?010年前,房地產(chǎn)市場暴漲。雖然房價很高,但很多固定需求支撐著房地產(chǎn)發(fā)展,促進了家具銷售份額的上升。但是,購買限制后,整體剛性需求減少,而潛在房地產(chǎn)需求大部分處于觀望狀態(tài)。在這種情況下,家庭的內(nèi)需市場增長率正在下降。
“從統(tǒng)計上看,與去年同期相比,家具市場的總銷售量小幅增加?!睌?shù)值看起來不太壞,但這種表面的微小增加反而暴露了限制購買命令對家具內(nèi)需銷售的致死率。大部分家具企業(yè)的銷售增長因房地產(chǎn)消費前景停滯,其他地區(qū)的家具企業(yè)正在擴大市場。“銷售未增的是購買令的下一次不健康的增加,隨著2、3線時限制購買的命令開始,消費者的觀望稅將進一步加強,家具市場將更加困難?!备鶕?jù)購買限制令,感受到消費市場的惡劣氛圍,與房地產(chǎn)市場限制基本一致,一線限制,二線城市的銷售比較順暢。從去年開始,銷售旺季“11”,宣傳辦公家具“5月1日”期間,很多消費者也一動不動。
渠道沉沒和購買限制賽跑
拘捕令逐漸擴大到2-3線城市,很多企業(yè)面臨市場競爭的壓力。廣東深圳的房地產(chǎn)市場規(guī)制雖然不嚴厲,但解除的規(guī)制信號將積極作用于消費者的購買行為。據(jù)預(yù)測,消費者的購買管網(wǎng)將更加強大,家具消費市場將出現(xiàn)差池。
無論房地產(chǎn)市場如何規(guī)制,辦公家具行業(yè)都要生存下來,但要不斷增加,優(yōu)化庫存?!巴ǖ辣仨毾鲁恋礁畹氖袌?。此外,房地產(chǎn)市場購買主要針對房地產(chǎn)投機者,但該集團在中西部三四線城市并不多,在承擔(dān)城市化主要任務(wù)的二、三線城市,今后也將有很大的投資發(fā)展?jié)摿?。因此,通過擴大對三四線城市的增長勢頭,也許可以在一定程度上對沖對一個第二線城市的挑戰(zhàn)。與此同時,隨著宏觀的市場布局,很多家具企業(yè)在終端市場的整體銷售上也進行了積極的改革。加強終端市場中批發(fā)商的培養(yǎng),提高批發(fā)商的素質(zhì),確保有限的消費資源。還支持最終市場經(jīng)銷商的集團購買等,提高市場上的銷售業(yè)績和份額。
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